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Comprendre les mécanismes de l'Investissement Immobilier : Les rouages financiers

Ce séminaire est destiné aux Ingénieurs et Analystes financiers, aux Cadres supérieurs et Responsables de directions, pour les concepts financiers et fiscaux des différents types d’opérations immobilières, et la stratégie de valorisation et de pricing immobilier.

Code
NV16
Participants
  • Ingénieurs et Analystes financiers
  • Cadres supérieurs et Responsables de directions fonctionnelles : financière, contrôle de gestion & planification, marketing, internationale, industrielle, stratégie
Objectifs
  • Maîtriser les outils de pricing et de valorisation d’investissements immobiliers dans les différentes classes d’actifs
  • Être capable d’analyser la performance d’investissements immobiliers, d’un point de vue financier (TRI, ROE, …) et comptable (cash on cash, …)
  • Être capable de valoriser un actif, la prime de risque et de déterminer la stratégie de sortie
  • Maîtriser les différents outils de structure du capital et leur impact sur la profitabilité d’un investissement
Programme

1. Introduction 

  • Les différents secteurs immobiliers
  • Bureau/résidentiel/industriel/commercial/hôtels/tourisme/mixed-use
  • Les différents types d’investisseurs immobiliers
  • Typologie d’investissement (type d’actifs et de TRI recherchés)
  • Stratégie d’investissement et évolutions récentes (secteurs et géographiques)    

2. Grands principes d’une opération immobilière

  • «Value chain» du secteur immobilier : les différents acteurs et leur rôle
  • Présentation des différents types d’opérations immobilières
  • Principales étapes dans le montage d’une opération
  • Concepts financiers et fiscaux clés
  • Revue des principaux risques immobiliers

3. Stratégie de valorisation et de pricing immobilier

  • Principales méthodes de valorisation immobilière
  • Présentation d’un modèle de cash flow

4. Construction d’un modèle de cash flow et détermination d’un prix d’achat sous contrainte de TRI

  • Présentation d’une opportunité d’investissement
  • Revue des hypothèses de valorisation
  • Construction du modèle financier
  • Cas pratiques

5. Outils et techniques de mesure du risque, du rendement et d’aide à la décision

  • Étude de marché, comparables, Due dilligence, Marge, Cash on cash, Yield/cap rate, TRI, ICR, DSCR, Taux de couverture de dette, Solvabilité et références des intervenants, Analyse et perspective croisée d’un projet du point de vue du promoteur, de l’investisseur et du banquier
Durée
2 jours
Date et lieu
  • Consulter le Planning du mois correspondant ou nous contacter
  • Lieu : hôtel Palace Idou d’Anfa à Casablanca
  • Les horaires sont de 09h à 17h
Formateur
  • Expert international en ingénierie financière
Support et méthodes pédagogiques
  • Cas pratiques
  • Support écrit et projection
Frais de participation
  • En inter : 9 000 DH HT par personne pour les 2 jours de formation incluant l’animation, le support de formation, les pauses café et le déjeuner
  • En intra : nous contacter
Inscription et conditions

Afin de participer à  cette formation,

Nous demeurons bien entendu à votre disposition pour toute précision ou complément d’information.

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